Цены на жилье стремительно растут во всем мире, и покупатели чувствуют боль. Хотя приобретение дома никогда не было таким сложным для многих людей, возможность собирать средства для строительства новых домов никогда не была такой простой благодаря децентрализованному финансированию (DeFi). Недавно созданный Home Construction Collective пытается использовать потенциал блокчейна для координации и сбора средств, чтобы финансировать строительство и тем самым увеличить предложение доступного жилья.
В 14 серии Повестка дня Ведущие подкаста Джонатан ДеЯнг и Рэй Салмонд беседуют с соучредителями Home Construction Collective Исааком Лидски и Эрихом Вассерманом о жилищном кризисе и о том, как технология блокчейна может предложить решение.
Согласно Лидскому и Вассерману, жилищный кризис на самом деле не кризис цен, а скорее кризис предложения. «На протяжении десятилетий мы систематически недопроизводили дома», — сказал Лидски. «В зависимости от оценок, на которые вы смотрите, сегодня нам не хватает от 4,5 до 7 миллионов домов». Эта проблема усугубляется тем, что все больше домов строится специально для сдачи в аренду, а не для продажи потенциальным владельцам.
Отсутствие доступного жилья сильно повлияло на состояние молодого поколения. «Собственность дома обычно является самой крупной инвестицией, которую люди делают в своей жизни», — сказал Вассерман. «Это ворота к финансовому доступу. Арендодатели стоят ошеломляюще в 40 раз больше чистой стоимости арендаторов.
Лидски добавил: «В свои 40 лет бэби-бумеры составляли 21% всего богатства. В 40-е годы, представители поколения X, она снизилась до 2%. А для нас, миллениалов, мы на уровне 4,8%, причем только на Марка Цукерберга приходится 2% из этих 4,8%. И это ужасные цифры.
Home Construction Collective фокусируется на финансировании строительства «стартовых домов» или домов, которые могут себе позволить покупатели впервые, что, по словам Лидски, встречается крайне редко. «Чем больше мы сможем вывести на рынок, тем более доступными они станут», — сказал он.
Чтобы помочь в достижении этой цели, проект разделяет инвестиционный процесс, позволяя людям во всем мире инвестировать в строительство нового дома и получать прибыль после его продажи. Вассерман разбил миссию проекта в этом отношении:
«Проблема, которую мы пытаемся решить и что мы пытаемся сделать, заключается в расширении доступа инвесторов к этим активам, которые, по сути, были исключительной прерогативой региональных банков и частных кредиторов. И мы бы сказали, что за последние несколько десятилетий они не очень хорошо справились со спросом.
Лидски и Вассерман также стали соучредителями протокола Rigor, который использует блокчейн для оптимизации цепочки поставок и процесса оплаты. Лидский сказал, что с помощью Rigor стоимость производства домов, финансируемых Домостроительным Коллективом, снижается:
«В фоновом режиме мы также, в темпе инноваций в Web3, разумно развиваемся для дальнейшего развития наших инструментов, чтобы в конечном итоге снизить стоимость производства этих домов, сократить временные затраты на цикл и деньги. Так что это мощный раз-два удара.
Подробнее о беседе Лидского и Вассермана с Повестка дня, прослушайте полный выпуск на странице подкастов Cointelegraph, подкаст Apple Или Спотифай. И не забудьте ознакомиться с полным спектром других шоу Cointelegraph!
Эта статья предназначена для общих информационных целей и не предназначена и не должна рассматриваться как юридическая или инвестиционная консультация. Взгляды, мысли и мнения, выраженные здесь, принадлежат только автору и не обязательно отражают или представляют взгляды и мнения Cointelegraph.